Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Дарение — это безвозмездная сделка, когда человек при жизни передает свое имущество в собственность другому лицу.

На практике часто возникают конфликты, связанные с договором дарения. К примеру, вы узнали, что ваш усопший родственник подарил квартиру чужому человеку, а вы остались ни с чем. Как быть в такой ситуации? Можно ли обжаловать дарственную после смерти дарителя?

Когда дарственную признают недействительной?

Договор дарения можно признать недействительным, если:

• в нем прописаны условия, противоречащие нормам закона (например, одаряемый обязан взамен предоставить некую услугу дарителю);
• договор оформлен против воли дарителя, либо подписан недееспособным лицом;
• сделка не зарегистрирована;
• подарок стоит более 300 тыс. руб. и передан лицу, которому его брать нельзя (работники сферы образования, социальные служащие, чиновники и др.);
• соглашение подписано представителем дарителя, превысившим свои полномочия по доверенности;
• подаренное имущество не принадлежало гражданину.

Чужие вещи дарить нельзя. Нотариус обязан проверить документы, устанавливающие право на имущество.

Способы оспаривания дарственной

Дарственная признается недействительной двумя путями: отмена или оспаривание. Отменить сделку можно до регистрации в Росреестре и фактического перехода права собственности на подаренное имущество к новому владельцу. После регистрации оспорить дарственную может только суд.

Кто может оспорить дарственную после смерти дарителя?

Если дарителем было оформлено завещание, обжаловать дарственную могут наследники. Подать иск могут и граждане, не относящиеся ни к одной из очередей наследования или не указанные в завещании. Например, супруг при дарении совместно нажитого имущества.

Заявление могут подать не только родственники усопшего дарителя, но и другие лица, желающие завладеть его имуществом на законных основаниях. Например, кредиторы, которым задолжал даритель.

Оспорить дарственную после смерти дарителя могут как граждане, так и организации.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Это можно сделать только через суд. Алгоритм следующий:

1. Соберите документы и показания очевидцев

В первую очередь, необходимо позаботиться о доказательствах вашей правовой позиции. Например, если даритель страдал психическим заболеванием в момент подписания договора, нужно заручиться свидетельскими показаниями и результатами медицинских экспертиз, проведенных при его жизни.

2. Составьте исковое заявление

При написании придерживайтесь правил, установленных в ст. 131 ГПК РФ. Но лучше доверить дело юристу, поскольку оспаривание договора дарения — сложный процесс, требующий учета множества нюансов.

3. Передайте бумаги в канцелярию суда и ждите заседания

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорной недвижимости. На заседание вас вызовут письменной повесткой.

4. Получите судебное решение

Если решение в вашу пользу и вступило в законную силу, посетите нотариуса. Специалист расскажет, как правильно поделить имущество.Если вердикт вас не устроил, его можно обжаловать через апелляционный суд.

На обжалование судебного решения дается 30 дней.

Какие документы приложить к исковому заявлению?

Следует приложить:

• копии заявления (по числу участников дела);
• завещание или документы, подтверждающие родство с дарителем (при наличии);
• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• доказательства вашей правоты;
• документы, подтверждающие стоимость имущества.

Во сколько обойдется суд?

При подаче искового заявления в суд требуется оплатить государственный сбор. Фиксированной суммы госпошлины нет — она зависит от стоимости подаренного имущества и рассчитывается согласно нормам ст. 333.19 НК РФ:

• до 20 тыс. руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
• от 20 до 100 тыс. руб. — 800 руб. и 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
• от 100 до 200 тыс. руб. — 3200 руб. и 2% суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
• от 200 тыс. до 1 млн. руб. — 5200 руб. и 1% суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
• более 1 млн. руб. — 13200 руб. и 0,5% суммы, превышающей 1 млн. руб., но не более 60 тыс. руб.

Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости подаренного имущества.

В течение какого срока можно оспорить дарственную после смерти дарителя?

Согласно ст. 181 ГК РФ, иск об оспаривании договора дарения можно подать в течение 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Если вы по объективным причинам долго не знали о том, что ваши права ущемлены, период увеличивается до 10 лет. При этом срок подачи иска составляет 1 год с момента получения наследником сведений о нарушении его прав в результате сделки дарения. Аналогичный промежуток установлен для оспаривания дарственной третьим лицом в связи с отсутствием у дарителяправ на имущество.

Если срок исковой давности пропущен, его можно восстановить через суд. Но причина пропуска должна быть уважительной, иначе вам откажут. Основаниями для восстановления срока могут послужить серьезная болезнь, нахождение в командировке или экспедиции.

Общий срок исковой давности по наследственным спорам — 3 года.